北京颐堤港

北京市朝阳区

以零售为主导的综合商业项目

5.9万平方米

项目综述

颐堤港占地约5.9万平方米，总楼面面积约17.6万平方米，不含停车场。该项目建有一座时尚购物商场、高25层的甲级办公楼颐堤港一座、拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒店北京东隅、及正在规划中逾17公顷的开放式公园。颐堤港商场及颐堤港一座分别获得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级（LEED）金奖认证和白金奖认证。

颐堤港距北京首都国际机场、CBD中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯Village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一箭之遥。项目未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了便捷的交通网络。

项目介绍

商圈、位置及交通

丽都，大山子商圈；酒仙桥路18号；地铁14号线（建设中）直通颐堤港商场地铁层；共约20条公交路线（酒仙桥站）直达颐堤港。

商业定位

中高档，集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心。

业态组合

男女服装，童装/玩具，鞋/包/皮具用品，运动装/休闲装，保健/美容护理，书店/电器，工艺/家居/礼品，珠宝/钟表/饰品，餐饮，服务，电影院，超市。

综合分析

优势

1、颐堤港是酒仙桥地区唯一的一站式购物、休闲、商务、酒店和娱乐目的地，为消费者带来独特的都市生活方式新体验。

2、占地2,400平米的冬季花园，其充满动感设计的玻璃屋顶让阳光倾洒而入，流淌至每一处角落，室内的温馨舒适与户外景观在此交汇融合。冬季花园汇集多家高端精致餐厅。其超过700平方米的大型活动区域是举办各类活动理想的展示平台，也将促进邻近社区艺术文化生活的多元化，这在北京商业零售项目中并不多见。

3、颐堤港距北京首都国际机场、CBD中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯Village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一箭之遥。项目未来将与四环路及地铁14号线直接相连，加之周边约20条直达公交路线，为消费者提供了便捷的交通网络。

4、交通动线：

（1）商场与办公楼、酒店的交通动线简便易达。

（2）商场内部设置大量扶梯，使购物者可在最短时间内抵达目的地。

（3）平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空，增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，从而更好的享受综合体的便利性。

（4）垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动的作用。

劣势

1、地铁14号线尚未建成，加之新开业，客流量不多，需用心经营，渡过市场培育期。

项目团队

1、开发商：太古地产、远洋地产

2、建筑设计：贝诺建筑设计事务（BENOY）

3、商业运营：北京麟联置业有限公司

4、物业管理单位：颐堤港物业服务管理有限公司

1.颐堤港（北京）·百思得