双拼房住房类开发方法

“双拼房”是发展商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但房产证是两个。

中文名

双拼房

应对

“70/90”政策

内容

两套房按一套房来设计开发

特殊

有两个房产证

特点

1、价格便宜：双拼户型性价比高，价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右，一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。

2、有两个房产证：双拼户型由于是两个小户型捆绑销售，虽说可以打通使用，但是仍然有两个房产证。而单户型只有一个房产证。

3、面积大：两套小户型打通为一套大户型的房子，双拼户型的面积大。

4、办证复杂：双拼户型有两个房产证，贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。

5、购买困难：由于双拼户型是两套小户型房子，而在国家限购令下，一个户?口本不可能一次性购买两套。

6、装修麻烦：双拼户型由于是两个小户型打通的，布局没有单户型合理，而且加上承重墙的布局问题，后期装修有点麻烦。

7、居住麻烦：双拼户型的厕所和卧室都分别位于房间的两头，居住不便。

参考资料

1.二手楼市成交量价齐升 双拼房二手成交悄然增多·新浪地产网