首付款（房屋购买时的首笔预付款）
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。2016年2月，政策调整。
中文名首付款
The first payment
第一笔预付款
房屋购买
沈阳新政
2020年9月6日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”[1]
首付款证明书
买方身份证号：因购买卖方身份证号：出售的位于的房屋，所交付的首付款(大写)元，经三方同意由公司代为收取。
特此证明
买方签章：卖方签章：
经纪机构签章：年月
2016年各地最新标准
北京
“作为唯一还没有动作的一线城市，北京会不会出台楼市调控？”昨天晚上，这也成了房地产业内外人士议论最多的话题。记者采访了多位业内人士，普遍意见是北京在限购门槛上将不会再提高，首付贷款上可能会调整。
“与上海不同，北京并没有出现明显的投资需求升温迹象，新房市场交易量也保持着相对稳定的状况。”亚豪机构营销总监郭毅就表示，毕竟北京房地产市场本来就执行着全国最严的限购，再加上春节之后北京市场已经自主调节了楼市过热现象，因此预计在这一节点上将不会继续加强限购。不过，她提出，北京还有可能对场外配资进行调控，尤其是此前受到关注的首付贷问题。可以预计北京可能出台的调控政策中也将强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击。
就在昨天，北京市住建委表示，近期已开展了对房地产经纪机构的专项执法检查，抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店，检查重点是擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。
上海
根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
在此次意见中可以看到，明确“非本市户籍居民家庭”的概念。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这其实是说外地购房者后续购房依然需要结婚证明，这样一对比，其实该政策比北京市要更严厉。这使得后续外地人购房的难度可能加大，是一个利空消息。
深圳
深圳市政府办公厅发布“关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见”，从购房门槛、信贷政策等方面收紧楼市。调控新政即日起生效。
购房门槛方面，深圳新政规定：该市户籍居民家庭限购两套住房；非该市户籍居民家庭，自购房之日起计算前三年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房。而此前，外地户籍购房缴税或社保年限要求仅为一年。
信贷政策方面，新政规定：对购房人家庭名下在该市无房，且近两年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低三成；对购房人家庭名下在该市无房但近两年内有住房贷款记录的，或在该市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低四成。
这意味着，即使在深圳的首套房房贷已经付清，二套房首付最低也要四成，而此前只需三成。此外，近两年在外地有房贷记录者在深圳买首套房，首付也是四成。
深圳市政府要求：人民银行深圳市中心支行、深圳银监局指导各商业银行，分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。
参考资料
1.沈阳出台楼市新政：二套房首付比例提高到50%·中国新闻网
