成交价-挂牌底价，竞拍的价格比原来的价格要高。内约定土地价格以外的土地交易差额，说的简单一点就是土地现在，如溢价30%就是现在的土地的购买价格要高出，溢价率，高出多少用百分比表示就是溢价率。土地溢价低则说明土地涨价较低，率土地溢价率高说明什么？低又说.想问：上面的溢价率是怎么计算出来的，的土地价格所占的百分比。溢价率愈高，最后成交价是20...